オススメの土地

長与町高田郷の生活に便利な土地 古家付 (商談中)

2017/05/09(火)

現地の写真・平面図

※写真をクリックすると、拡大表示します。

土地面積 86.59 m² (≒26.19坪) 土地の場所 西彼杵郡長与町高田郷
小学校区 高田小学校 販売価格 500 万円 (≒19.1万円/坪)
土地面積 86.59 m² (≒26.19坪)
土地の場所 西彼杵郡長与町高田郷
小学校区 高田小学校
販売価格 500 万円 (≒19.1万円/坪)

周辺地図

※マウスで地図を自由自在にドラッグしたり、ダブルクリックでズームできます。
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
※表示されるデータは最新ではありません。建物の外観や周辺の景観などが変わっている場合があります。

解説

一坪当たりの土地の価格は約19万円と周辺地域の相場と変わりませんが、ちょっと敷地面積が小さい土地なのでとっても魅力的な500万円という金額となってます。

古家付ですが現在居住中のお家なので、引渡後直ぐに生活が始められますよ。
古家を解体して新しいお家を計画することもOK!
古家をリフォームして住むのもOK!
そして、喜々津ホームの得意分野であるリノベーション!
ってことも考えられますね。

ただ問題点が…
古家が増築をされているのですが未登記となっており、更に増築したことにより建築面積と延べ面積が増え、建蔽率と容積率がオーバーしちゃっているんです。
つまり、違法建築物ですね…
だから、この価格という事もあるんです。

プロから見たこの土地

この土地の利点は、何といっても生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあるという事です。
JR道ノ尾駅、西友道ノ尾店、ローソン、OKホームセンターなどなど
そして、川平有料道路へのアクセスも良好!

敷地はひな段形状(階段状)となってます。
敷地西側は約2.00m低くて、敷地東側は約1.00m高く、敷地北側は約3.00m高くなってます。
敷地の東南側で道路と接しているので日当たりにも有利ですね。

ちょっと前面道路に傾斜があるので駐車場には気を使うけど、長崎県民ならば大丈夫!
実際に近所の皆さんも、普通に停めてらっしゃいます。

敷地面積では広い土地にはかないませんが、生活のしやすさならば勝てる土地じゃないでしょうか。

※ちょっと注意!
現在売主様がお住まいで、新しいお家の工事をしているところです。
なので、即引渡する事ができません。
ごめんなさい!
引渡可能時期は、予定ですが今年の9月頃です。

メールまたは電話で、お気軽にお問い合わせください!

※電話でお問い合わせの際は、土地の場所をお伝えいただくとスムーズです。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報はお問い合わせの上、ご確認下さい。

お問い合わせ tel.0120-437-750お問い合わせ tel.0120-437-750 fax.0957-43-7751
営業時間:9:00~18:00 定休日:なし

相談したら喜々津ホームと契約せんばとやろ?(´・ω・`;)
→そんなことは全くありません!押し売りはしませんので安心してご予約ください。
小野訓

土地アドバイザー 小野訓

喜々津ホームホームページの「メロンバス亭」の写真を知らない方が見ると「う~ん、一番右の人が社長じゃないん?」といった印象を受けていると思うが、それは極めて惜しい認識だといえる。確かにパッと見では、大半の人が右端のオジサンが社長っぽく映るかも知れない。 が!一番右端の彼は、長崎で一番誠実な不動屋さんとして、その道で知られているクマさんこと小野訓(さとし)である。 彼自身のセルフコントロールにより、四捨五入するとクマのような印象をあえて醸し出しているが、実は飛べるクマなのでもある。その上、彼はお客様視点で仕事ができる人。 もし、あなたがマイホームを建てる前提で、先ず土地探しで頼れる人をお探しなら、飛べるクマである小野訓を訪ねてみることを強くお勧めする。彼ほど何事に対しても真摯な人は、ここ長崎にはそれほどいないはずだ。

スタッフからのおすすめ記事